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Définition de Immeuble en blanc
Le projet de construction d’un immeuble est confié à un promoteur. Légalement, les travaux peuvent débuter après l’obtention du permis de construire délivré par le maire de la commune où sera édifiée la bâtisse. Dans les faits, le chantier ne commence généralement pas avant une période de deux mois. En effet, durant les deux mois après l’obtention du permis de construire, un tiers peut venir attaquer le permis. Par conséquent, la plupart des promoteurs profitent de cette période d’intervalle pour continuer à vendre les appartements de l’immeuble, obtenir un prêt bancaire ou s’occuper de toutes autres formalités qu’ils n’auraient pas eu l’opportunité de régler au préalable. La plupart du temps, le chantier comporte une pancarte indiquant le type d’appartements à louer dans l’immeuble en construction ainsi que la proportion déjà vendue. Certains promoteurs décident de débuter la construction dès lors qu’ils ont la certitude qu’une partie ou la totalité des logements de l’immeuble a trouvé preneur. On parle dans ce cas d’immeuble en gris. D’autres, au contraire, vont lancer le chantier sans qu’aucune vente ou location préalable n’ait été prévue. Ce type de vente est connue sous le terme d’immeuble en blanc.Choisir de construire un immeuble en blanc peut résulter d’une envie de gagner du temps. Dans une zone où la demande est supérieure à l’offre, construire un immeuble en blanc représente peu de risques.
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