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Définition de Murs
Acheter ou louer les murs pour une activité professionnelle est une question qui mérite réflexion. Si votre entreprise a besoin d’acquérir ou de louer des bureaux ou des locaux d’activité, il est important de pondérer ce choix. Acheter les murs pour son activité professionnelle ou pour y loger a un réel intérêt économique, mais cela représente également un investissement auquel il faut être sûr de pouvoir faire face. L’achat de murs permet de maîtriser ses coûts, que l’on soit professionnel ou particulier, et de créer du patrimoine. Pour les entreprises, il y a plusieurs possibilités pour devenir propriétaire :
- L’achat par l’entreprise : si le bien est neuf, la société récupèrera la TVA sur ses frais d’achat. De plus, les frais d’acquisition, l’assurance et la taxe foncière sont déductibles du bénéfice de l’entreprise.
- L’achat en SCI : très couramment utilisé, ce type d’achat est réalisé par une Société Civile Immobilière. Il s’agit d’une association de personnes civiles qui fondent une société afin d’acheter des biens qu’elle loue par la suite aux entreprises. L’intérêt de la SCI est que chaque personne récupère une somme en fonction des quotes-parts des loyers. Le dirigeant de l’entreprise augmente ainsi ses revenus.
- L’achat en son nom personnel : Le chef d’entreprise devient propriétaire des murs de sa société et perçoit des loyers. Attention, ils seront imposés au titre de revenus fonciers.
Concernant la location de murs pour une activité professionnelle, il est indispensable de signer un bail professionnel ou mixte (associant professionnel et habitation). Il engage le locataire sur 3 ans minimum et donne droit au renouvellement, mais pas automatique. La hausse des loyers est également encadrée.
Définitions complémentaires
Enseigne
- Lors d'une transaction de cession de fonds de commerce, l'un des éléments importants de valorisation est l'enseigne associée à ce dernier. En effet, au travers de ce nom commercial sous lequel la société est connue du grand ...
Bardage
- Le bardage est un revêtement réalisé par la superposition d'un matériau présenté en unités telles que des planchettes de bois ou des pierres taillées. Il a plusieurs fonctions et est régulièrement employé par les architectes ...
Local, locaux
- Un local est un espace clos et couvert, de petite ou de grande surface : Destiné à l'exercice d'une activité commerciale. On parle de local commercial.Affecté à l'exercice d'une activité professionnelle, non commerciale. ...
Immeuble d’habitation
- Dans le langage courant, le terme immeuble désigne un bâtiment à plusieurs étages. Sa conception peut obéir à des fonctions précises. L'immeuble d'habitation, aussi appelé immeuble collectif, est donc destiné à assurer une ...
Local industriel
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OPCI
- L'OPCI est l'Organisme de Placement Collectif en Immobilier. C'est un produit d'investissement en immobilier qui ressemble à la SCPI, mais qui en diffère sur la composition de ses actifs. En effet, l'OPCI gère des actifs ...
Actifs immobiliers
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Définitions populaires
- Boutique, magasin
- Bureaux
- Centre commercial
- Commerce
- Entrepôt
- Établissement recevant du public
- Fonds de commerce
- Hypermarché
- Immeuble de grande hauteur (IGH)
- Immeuble en blanc
- Immeuble neuf
- Immeuble restructuré
- Immobilier tertiaire
- Local d’activités
- Local industriel
- Locaux d’activités
- Logistique
- Magasin généraliste
- Murs
- OPCI
- Parc de bureaux
- Seconde main
- SCPI
- Supply Chain