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Définition de SCI
La Société Civile Immobilière (SCI)est une société civile qui a pour unique objet de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. La société civile immobilière est donc souvent la solution privilégiée par des investisseurs confirmés qui souhaitent gérer leur patrimoine immobilier à l’aide d’une société et non en direct. Les principales raisons qui poussent à constituer une société civile immobilière peuvent être liées à des objectifs de succession ou de transmission ou encore à des objectifs d’optimisation du traitement fiscal. En effet, l’un des avantages de cette forme juridique est notamment de pouvoir amortir comptablement le bien géré et donc de pondérer l’impact fiscal de loyers perçus de la part du ou des locataires. La SCI ne doit pas être confondue avec la SCPI qui aura d’autres objectifs et qui ne sera en aucun cas un outil propre d’optimisation d’une gestion de patrimoine.
Définitions complémentaires
Commerce
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Local d’activités
- Le local d'activités est un bâtiment (ou une partie d'un bâtiment) consacré à l'exercice d'une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Dans son aspect commercial, il s'agit d'une distribution ...
Établissement recevant du public
- Un Etablissement Recevant du Public, ou ERP, est le terme utilisé pour des bâtiments étant amenés à recevoir des personnes extérieures, et ce quelles que soient les modalités d'accès (payant ou gratuit, libre ou sur invitation). ...
Immeuble de standing
- Un immeuble est une forme d'aménagement urbain moderne qui assure des fonctions résidentielles, entre autres. Sa structure comprend toujours plusieurs étages, lui permettant d'accueillir plusieurs foyers ou appartements. ...
Immeuble d’hébergement
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Commerce de périphérie
- Un commerce de périphérie est en opposition avec un commerce de centre-ville. La distinction entre ces deux notions tient à la position géographique de l'un ou l'autre des commerces. En effet, un commerce de périphérie est ...
Actifs immobiliers
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Définitions populaires
- Boutique, magasin
- Bureaux
- Centre commercial
- Commerce
- Entrepôt
- Établissement recevant du public
- Fonds de commerce
- Hypermarché
- Immeuble de grande hauteur (IGH)
- Immeuble en blanc
- Immeuble neuf
- Immeuble restructuré
- Immobilier tertiaire
- Local d’activités
- Local industriel
- Locaux d’activités
- Logistique
- Magasin généraliste
- Murs
- OPCI
- Parc de bureaux
- Seconde main
- SCPI
- Supply Chain