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Définition de Immeuble rénové
L’immeuble rénové peut être à usage d’habitation ou à usage mixte (habitation et professionnel). Dans ce type d’immeuble, des travaux de rénovation ont été entrepris afin d’améliorer les caractéristiques en termes de confort et de modernité. L’ampleur des travaux de rénovation dépend fortement d’un immeuble à l’autre. La rénovation vise avant tout à moderniser un immeuble afin de le rendre plus attractif à la location. Elle consiste à remettre les différents espaces privatifs et parties communes aux normes de confort actuelles. Il peut s’agir de travaux de peinture ou de réparations diverses. Ces travaux n’ont pas pour objectif de modifier la structure du bien immobilier. Les travaux de rénovation sont nécessairement relatifs à un immeuble bâti existant. L’agrandissement de l’immeuble ou sa restructuration dépasse le cadre de la rénovation. Assimilables à une reconstruction, ces travaux nécessitent un permis de construire. Un décret du 16 décembre 2008 précise la nature des travaux dont a pu faire l’objet l’immeuble rénové.Un immeuble rénové permet à son propriétaire de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants s’il le met par la suite sur le marché locatif. Ainsi, la loi Malraux donne droit à un crédit d’impôt de 30 à 40 % sur le montant des dépenses pour la rénovation complète d’un immeuble ancien, à condition de le conserver pendant au minimum 9 ans.
Définitions complémentaires
SIIC
- Une Société d'Investissements Immobiliers Cotées (SIIC) est un véhicule juridique permettant de gérer l'ensemble d'un portefeuille d'actifs immobiliers tout en pouvant être coté en bourse. À ce titre, une société d'investissements ...
Immeuble d’exploitation
- Lorsqu'un dirigeant acquiert un bien immobilier afin de l'utiliser dans le cadre de son entreprise, on parle d'immeuble d'exploitation. La société détient donc l'immeuble en question et celui-ci est inscrit dans son patrimoine ...
Immeuble de standing
- Un immeuble est une forme d'aménagement urbain moderne qui assure des fonctions résidentielles, entre autres. Sa structure comprend toujours plusieurs étages, lui permettant d'accueillir plusieurs foyers ou appartements. ...
Boutique, magasin
- L'exploitation d'une boutique ou d'un magasin dans un local loué auprès de son propriétaire nécessite la signature d'un bail commercial. Ce dernier est régi par le Code de Commerce. Il doit impérativement être signé pour ...
Propriété immobilière
- La propriété est « le droit de jouir et disposer des choses de la manière la plus absolue, pourvu que l'on n'en fasse pas un usage prohibé par les lois ou par les règlements », art. 544 du Code Civil.La propriété immobilière ...
Bardage
- Le bardage est un revêtement réalisé par la superposition d'un matériau présenté en unités telles que des planchettes de bois ou des pierres taillées. Il a plusieurs fonctions et est régulièrement employé par les architectes ...
Actifs immobiliers
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Définitions populaires
- Boutique, magasin
- Bureaux
- Centre commercial
- Commerce
- Entrepôt
- Établissement recevant du public
- Fonds de commerce
- Hypermarché
- Immeuble de grande hauteur (IGH)
- Immeuble en blanc
- Immeuble neuf
- Immeuble restructuré
- Immobilier tertiaire
- Local d’activités
- Local industriel
- Locaux d’activités
- Logistique
- Magasin généraliste
- Murs
- OPCI
- Parc de bureaux
- Seconde main
- SCPI
- Supply Chain