Un projet ?
Nos équipes vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers d'entreprise.
Définition de Coût de remplacement
Dans le secteur immobilier, le coût de remplacement est une valeur qui permet à une banque ou à une compagnie d'assurance d'estimer le prix théorique d'un bien à une période précise. En clair, il s'agit de savoir le coût actuel d'une construction donnée s'il fallait la remplacer. Cette méthode d'évaluation est totalement différente de la comparaison directe, également utilisée dans le secteur immobilier mais qui se base sur une étude de marché des types de biens similaires. On peut déterminer le coût de remplacement d'un bien immobilier de plusieurs manières. Il y a tout d'abord le coût de remplacement d'une reconstruction à l'identique. Dans ce cas, on calcule le prix du terrain ainsi que le prix de revient du même bien, mais en tenant compte du coût actuel des matériaux. Il faut également prendre en considération les taxes et autres frais liés à la construction. Le coût de remplacement à l'équivalent constitue une autre façon de calculer le prix d’un bien immobilier. Dans ce cas, on prend en compte les évolutions techniques et législatives qui régissent le secteur. Le coût de remplacement est un outil apprécié des professionnels de l'immobilier pour sa précision, mais sa réalisation implique une grande connaissance du domaine. Cette expertise immobilière est souvent utilisée pour l'estimation des grands immeubles, des édifices historiques et des ouvrages hors du commun qui offrent peu de références comme point de comparaison.
Définitions complémentaires
Déclaration des revenus fonciers
- La déclaration des revenus fonciers est une disposition qui fait partie de la déclaration des revenus. Elle concerne les propriétaires et les usufruitiers qui mettent leur bien bâti ou non-bâti non meublé en location. Les ...
Coût de remplacement net
- Le coût de remplacement net fait partie des méthodes d'évaluation de la valeur estimée d'une construction immobilière à une période précise. Il s'agit d'estimer le coût actuel d'un bien en prenant en considération la décote. ...
Indemnité d’expropriation
- L'indemnité d'expropriation est la somme compensatoire attribuée au propriétaire d'un bien qui s'en voit dépossédé par l'État ou une autre collectivité. Il s'agit de céder son bien immobilier contre une somme de dédommagement. ...
Règlement de copropriété
- Lorsque plusieurs biens sont situés au sein d'un même immeuble ou au sein d'un même site tertiaire, ces derniers peuvent dépendre du régime de la copropriété. Ce régime permet de gérer les intérêts communs de l'ensemble des ...
Zoning
- Le zoning est un mot qui sert à évoquer la délimitation d'une aire urbaine en plusieurs zones distinctes, comme cela est par exemple le cas lors de la construction de zones industrielles. L'application du zoning permet ainsi ...
Domaine public
- Le domaine public est une expression directement issue du droit public français. Ce terme sert à désigner l'ensemble des biens, qu'ils soient mobiliers ou immobiliers, qui appartiennent à des organismes publics comme l'État, ...
Administratif - Légal
Administratif - Légal
Administratif - Légal
Administratif - Légal
Administratif - Légal
Administratif - Légal
Définitions populaires
- Avenant
- Caution bancaire
- Commission
- Compromis de vente
- Contrat de performance énergétique
- Contrat de promotion immobilière
- Crédit-bail
- Crédit-bail immobilier
- Dépôt de garantie
- Diagnostic de performance énergétique
- Dommage ouvrage
- Frais d’acquisition
- Frais de notaire
- Garantie biennale
- Garantie financière
- Indexation des loyers
- Permis de construire
- Plan d’aménagement de zone (PAZ)
- Plan d'occupation des sols
- Taxe foncière
- Taxe professionnelle
- Taxe