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Définition de Emplacement n°1
La qualification d’emplacement n°1 est utilisée dans le monde de l’immobilier pour désigner un bien qui est situé dans le meilleur emplacement d’une zone de chalandise fréquentée. L’emplacement n°1 signifie que le commerce sera au cœur d’une zone de passage important, à l’image des centres-villes, des gares ou d’autres endroits générant chaque jour un trafic dense. Souvent très recherchés, ces emplacements sont rares et justifient bien souvent une surcote par rapport à d’autres biens similaires situés dans des zones avec un passage moins intensif. En fonction de l’activité pratiquée, il sera donc utile de se poser la question de l’importance d’être situé dans un emplacement n°1. Certaines activités, comme un drive par exemple, n’auront pas forcément l’obligation de se situer au cœur d’une zone de fort passage.
Définitions complémentaires
Loyer prime
- Le loyer prime représente une valeur moyenne haute des dernières valeurs locatives constatées sur le marché de l'immobilier d'entreprise, notamment pour des surfaces commerciales d'un certain métrage. Ainsi, sur un marché ...
Charges de copropriété
- Une copropriété est le terme utilisé pour l'organisation et la gestion de plusieurs locaux d'un même immeuble, ou d'une même rue pour les copropriétés horizontales, détenus par plusieurs propriétaires. Pour assurer leur gestion, ...
Loyer économique
- Pour un locataire, deux notions sont importantes dans la gestion du bail locatif. La première est celle de loyer facial qui est le prix fixé sur le mandat. La seconde est le loyer économique qui désigne le loyer réellement ...
Cadastre
- Un cadastre est un ensemble de documents qui retranscrivent les différentes propriétés d'une commune et les délimitent de façon précise, et ce même si ces propriétés ne sont pas encore bâties. Un cadastre sert également aux ...
Viager
- Le viager est une méthode de transaction immobilière qui existe depuis de nombreuses années. Le principe du viager consiste à acquérir le bien d'une personne qui habite encore les lieux. Le prix de ce bien sera décoté car ...
Usufruit
- L'usufruit est le droit d'utiliser un bien dont une autre personne est propriétaire et d'en percevoir les revenus. Défini par les articles 578 et suivants du Code Civil, il fait naître des droits et des obligations.L'usufruit ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
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Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
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Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager