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Définition de Loyer économique
Pour un locataire, deux notions sont importantes dans la gestion du bail locatif. La première est celle de loyer facial qui est le prix fixé sur le mandat. La seconde est le loyer économique qui désigne le loyer réellement payé par le locataire. Ainsi, le loyer économique se calcule à partir du loyer facial auquel on retranche l’ensemble des éléments négociés comme une franchise de loyer, la mise en place d’un loyer progressif ou encore la prise en charge, dans le cadre d’une négociation globale, de différents travaux d’aménagement de la part du bailleur. Pour calculer de façon efficace le loyer économique, il convient de rapporter le prix payé par le locataire sur une longue période, 3 ans par exemple, et de le rapporter à un montant mensuel. Ainsi, le locataire disposera d’une base comparable avec le loyer facial.
Définitions complémentaires
Charges de copropriété
- Une copropriété est le terme utilisé pour l'organisation et la gestion de plusieurs locaux d'un même immeuble, ou d'une même rue pour les copropriétés horizontales, détenus par plusieurs propriétaires. Pour assurer leur gestion, ...
Valeur à neuf
- La valeur à neuf correspond au coût de reconstruction, de réparation ou de remplacement du bien au prix du neuf au jour du sinistre.Notion importante dans le domaine de l'assurance, la valeur à neuf est une option permettant ...
Acompte
- Un acompte est un versement partiel à valoir sur une somme due. Il intervient généralement au moment de la conclusion de la promesse ou du compromis de vente et témoigne de la volonté de l'acheteur d'aller au bout de la transaction. ...
Vente immobilière
- Une vente immobilière renvoie à l'ensemble de la transaction qui permet de transférer la propriété d'un bien immobilier d'une personne à une autre. Il s'agit d'un acte juridique qui se doit de respecter certaines étapes obligatoires. ...
Partie privative
- La partie privative est régie par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1065 et, en particulier, par l'article 2. Elle est définie comme les parties d'un bâtiment ou de terrains réservées à l'usage unique d'un copropriétaire. Il ...
Déspécialisation
- La déspécialisation est l'action qui consiste à changer partiellement ou totalement l'activité en cours au sein d'un local commercial. Puisque l'activité pratiquée est clairement mentionnée dans le contrat de bail, il faut ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
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Achat - Vente - Location
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Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager