Un projet ?
Nos équipes vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers d'entreprise.
Définition de Loyer moyen pondéré
Le loyer moyen pondéré donne une indication très fiable des loyers pratiqués sur le marché car il utilise un grand nombre de critères permettant une vraie comparabilité. En premier lieu, le loyer moyen pondéré distingue souvent les biens neufs et ceux de seconde main. De plus, le coût global des transactions constatées, exprimé en euros par mètre carré et par an, hors taxes et hors charges, sera pondéré par des critères comme la surface, le montant des transactions ou encore l’emplacement géographique. Cette notion de loyer moyen pondéré permet d’offrir une vision très précise aux gestionnaires sur les prix pratiqués sur le marché. Il sera ainsi très utile pour réussir à calculer une rentabilité précise d’un investissement immobilier. Lors de son étude, les critères utilisés pour son calcul devront néanmoins être bien explicités pour offrir une parfaite lisibilité au gestionnaire, au bailleur et au futur locataire.
Définitions complémentaires
Valeur d’utilité
- La valeur d'utilité d'un actif est égale à la valeur actualisée des flux de trésorerie futurs générés par l'utilisation de cet actif. Ainsi, la notion de valeur d'utilité permet d'appréhender une estimation de la valeur de ...
Viager
- Le viager est une méthode de transaction immobilière qui existe depuis de nombreuses années. Le principe du viager consiste à acquérir le bien d'une personne qui habite encore les lieux. Le prix de ce bien sera décoté car ...
Vente promoteur
- Une vente promoteur peut désigner deux cas de figure. Le premier concerne le cas où un promoteur souhaite vendre, soit en bloc, soit lot par lot, le programme immobilier qu'il a construit. Le deuxième cas de figure concerne ...
Valeur locative de marché
- Contrairement à la valeur locative cadastrale qui est une valeur utilisée par l'administration fiscale pour calculer les impôts et taxes dus sur le foncier, la valeur locative de marché renvoie à la valeur d'un loyer obtenue ...
Loyer
- Le loyer est le sous-jacent financier de l'ensemble du marché immobilier, aussi bien tertiaire que professionnel. Le loyer représente le prix payé par le locataire en échange du droit d'utiliser le local ou le bâtiment concerné. ...
Dédit
- Dans le domaine immobilier, le dédit est l'action qui consiste à revenir sur une intention d'acheter ou de vendre un bien mis en vente sur le marché. Pour chaque transaction, le vendeur peut faire une déclaration unilatérale ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager