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Définition de Valeur vénale d’un bien
L’estimation de la valeur vénale d’un bien permet d’avoir une estimation sur le prix de vente qui serait accepté sur le marché immobilier. Cette valeur vénale d’un bien est généralement établie par un expert immobilier qui facturera une prestation d’audit et d’analyse au demandeur. La notion de valeur vénale d’un bien est notamment utilisée par les comptables et fiscalistes pour tenter d’évaluer le patrimoine de certaines personnes physiques ou morales. Par ailleurs, la valeur vénale est très utile en cas de mise en jeu des assurances lors d’un sinistre puisque ce sera souvent sur cette base que s’effectueront les différentes prises en charge financières de la part de l’assureur. Plusieurs méthodes sont ensuite applicables pour déterminer la valeur vénale La première consiste à comparer le bien avec des transactions récentes. La seconde consiste à se baser sur l'évaluation d’un revenu futur et la dernière s’appuie sur une valeur antérieure du même bien constatée lors d’une récente mutation.
Définitions complémentaires
Vente sous conditions résolutoires
- Lors d'une vente immobilière, des étapes importantes doivent être respectées, dont celle de la signature du compromis. Un compromis peut être signé selon certaines modalités, dont celle liée aux conditions suspensives ou ...
Cession de fonds de commerce
- La cession de fonds de commerce signifie la cession, de la part d'un professionnel, de l'ensemble des éléments lui permettant d'accomplir son activité. Les éléments intégrés dans la cession de fonds de commerce sont par exemple ...
Loyer charges comprises
- Le loyer charges comprises intègre l'ensemble des charges locatives dont devra s'acquitter le locataire. Le loyer charges comprises doit cependant bien distinguer le loyer à acquitter qui pourra être indexé chaque année et ...
Valeur locative de marché
- Contrairement à la valeur locative cadastrale qui est une valeur utilisée par l'administration fiscale pour calculer les impôts et taxes dus sur le foncier, la valeur locative de marché renvoie à la valeur d'un loyer obtenue ...
Privilège du prêteur de deniers
- Le privilège du prêteur de deniers, ou l'inscription en privilège de prêteur de deniers, est, avec l'hypothèque conventionnelle et le cautionnement, une des garanties qu'un prêteur peut utiliser pour accorder un crédit immobilier.Le ...
Cession
- La cession désigne l'action de vendre un bien ou une propriété à un acquéreur clairement identifié. Pour qu'une cession soit considérée comme valable, il faut qu'elle respecte un certain nombre de critères comme celui de ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager