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Définition de Vente à utilisateurs
L’expression de vente à utilisateurs est employée lorsqu’une transaction immobilière concerne un propriétaire bailleur qui vend un actif immobilier à son locataire occupant. La vente à utilisateurs, rencontrée dans l’immobilier d’entreprise, consiste donc pour un locataire à racheter ses propres bureaux. Le marché de la vente à utilisateurs est un marché relativement cyclique qui dépend des politiques menées par les entreprises en matière d’externalisation ou non de leurs actifs immobiliers, de l’état du marché immobilier et aussi du coût de l’argent en cas d’emprunt immobilier destiné à l’acquisition des murs. En effet, la décision d’une acquisition ou non prendra en compte la différence financière entre le paiement d’un loyer chaque mois et le remboursement d’une échéance de crédit. Certains acteurs immobiliers sont spécialisés dans ce type de vente particulière qui doit prendre en compte l’historique des relations entre bailleur et locataire.
Définitions complémentaires
Valeur de vente forcée
- La notion de valeur de vente forcée est utilisée pour désigner le prix d'une transaction dans un contexte où il existe une contrainte qui pèse sur le vendeur (des difficultés financières par exemple). Dans la très grande ...
Viager
- Le viager est une méthode de transaction immobilière qui existe depuis de nombreuses années. Le principe du viager consiste à acquérir le bien d'une personne qui habite encore les lieux. Le prix de ce bien sera décoté car ...
Charges
- Au sein d'une copropriété, les charges représentent l'ensemble des dépenses engendrées pour entretenir et garantir un bon fonctionnement des différentes parties communes. Dans les charges, on retrouve par exemple les frais ...
Copropriétaire
- Un copropriétaire possède un bien avec d'autres et fait partie d'une copropriété. Il peut être une personne physique, un groupe de personnes (dans le cadre d'une indivision) ou une personne morale (entreprise, société, SCI, ...
Privilège du prêteur de deniers
- Le privilège du prêteur de deniers, ou l'inscription en privilège de prêteur de deniers, est, avec l'hypothèque conventionnelle et le cautionnement, une des garanties qu'un prêteur peut utiliser pour accorder un crédit immobilier.Le ...
Servitude
- La servitude est une notion juridique qui sert à définir l'avantage ou l'obligation consentis par un propriétaire d'un terrain par rapport au propriétaire d'un autre terrain. Par exemple, une servitude peut concerner un droit ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
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Achat - Vente - Location
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Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager