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Définition de Droit au renouvellement
D’ordre public, le droit au renouvellement du bail commercial est particulièrement encadré par la loi, obligeant ainsi le bailleur et le locataire à s’y tenir. Le principe du droit au renouvellement du bail commercial consiste à conférer au locataire le droit d’obtenir le renouvellement de son bail sur demande express. Si le bailleur ne souhaite pas proposer le renouvellement ou accepter la demande de renouvellement, et s’il ne souhaite pas payer d’indemnité d'éviction au titre de son refus du droit au renouvellement, il devra invoquer un motif légitime de refus. Notons que ce droit ne s’applique que si le locataire concerné par le bail est propriétaire du fonds de commerce et que ce dernier a été exploité de manière réelle et régulière durant les 3 dernières années avant la fin du bail.
Définitions complémentaires
Préemption
- Une préemption peut être instaurée par un pacte de préférence (convention privée) ou par l'existence d'un droit de préemption légal, c'est-à-dire un droit prévu par la loi.Qu'il soit de nature légale ou contractuelle (droit ...
Code civil
- Au contraire du droit pénal, le droit civil gère les conflits entre personnes, qu'elles soient privées ou morales, et non les conflits entre la société civile et un accusé.Pour régir le droit civil, le code civil est le texte ...
Loi Hoguet
- Sont soumises au respect de la loi 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, les personnes physiques ou morales qui, d'une manière habituelle, se livrent ou prêtent leurs concours, même à titre accessoire, à certaines opérations ...
Plafond légal de densité
- Le Plafond Légal de Densité (PLD), instauré par la loi du 31 décembre 1975 (loi Galley), permettait à une commune de fixer une valeur limite au ratio : surface de plancher rapportée à la surface du terrain.Dans le cas d'un ...
Acte notarié
- Comme son nom l'indique, l'acte notarié est un acte juridique établi et signé par un notaire à la demande de son client. Étant donné la qualité d'officier public des notaires, les documents ainsi établis sont automatiquement ...
Droit au bail
- Le droit au bail est le terme utilisé lorsqu'un commerçant, qui est le bénéficiaire d'un bail commercial, cède celui-ci à un acquéreur contre une indemnité financière. Le droit au bail est une pratique courante dans les transactions ...
Droit de l’immobilier
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Définitions populaires
- Acte authentique
- Acte extrajudiciaire
- Acte notarié
- Acte sous seing privé
- Bâtiment à énergie positive
- Bâtiment de Basse Consommation
- BREEAM
- Clause pénale
- Code civil
- Code de la construction et de l’habitation
- Condition résolutoire
- Directive SEVESO
- Droit au bail
- Droit au renouvellement
- Droit de préemption
- Droit d’enregistrement
- HQE (Haute Qualité Environnementale)
- Indivision
- Label HPE 2005
- LEED
- Obligation assimilable du trésor (OAT)
- Plafond légal de densité
- Réglementation thermique
- Taux Euribor